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八ヶ岳移住、別荘暮らし、土地が広いので雑草が多い、初心者にやさしい電動草刈り機購入、茅野市、原村、丸茂機械たてしな店、秋の展示会

2021年9月6日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
初心者にもやさしい電動式草刈り機を購入しました。
茅野市、原村で田舎暮らしの機械をたくさん扱っている。
丸茂機械さんです。
商品が多数あり、商品選びはもちろん、実際に使い方を教えてくださいますし、修理のお願いもできますし、助かります。

勤め先が東京の一等地のビルがステータスは終了!ヤフー東京拠点4割縮小。八ヶ岳テレワーク移住増加。政府、転職なき移住支援で社内規定整備を推奨。住宅ローンもテレワークが社内規定にあると有利?!

2021年8月28日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

ヤフーは東京都内のオフィスを4割削減する計約3万平米


六本木ヒルズや丸の内のビルに通うことがステータスでした


コロナになりフルテレワークが一番人気になりました


大企業も優秀な人材を採用するには社内規定でテレワーク可にして採用することが必須になりました


政府も「地方創生」「転職なき移住」推進で社内規定の整備を促します


テレワークを社内規定にあると銀行も住宅ローンを満額回答しやすいです。進めば幸いです


テレワーク移住で、物件不足が続いています。

茅野市、原村で売却買取希望の方は連絡ください


中部横断自動車道、静岡間2021年8月末全線開通、諏訪南ICから清水ICまで約2時間、山に加えて海のレジャーが充実!八ヶ岳別荘移住、企業立地魅力増加で不動産売却に良い時期

2021年8月11日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
1.2021年8月末、中央自動車道(双葉JCT)と新東名高速道路(新清水JCT)、東名高速道路 (清水JCT)が高速道路で直結

2.山梨県と静岡県の所要時間が100分(国道52号利用 約165分 ⇒ 中部横断自動車道利用 約95分)

3.諏訪南ICから清水ICまで約2時間

これにより以下の効果が見込まれます。

1.清水港(国際拠点港湾)へのアクセス向上による海外輸出の促進で八ヶ岳企業立地向上

2.中部横断自動車道沿線への新たな企業立地の進展、地域雇用の創出

3.富士山を囲む広域周遊観光ルートの形成による観光振興

4.八ヶ岳、山に加えて海のレジャーが充実で魅力アップ

5.静岡市から八ヶ岳への移住増加

テレワーク移住が全国拡大、八ヶ岳にもテレワークができる子育て世帯の移住が拡大

2021年8月7日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

日経新聞の記事を参照してます。

21年人口動態調査

テレワーク移住拡大

東京圏人口伸び鈍る

東京は全国から流入により人口増加してきたが、今年は流入が27000人減った。新型コロナで東京離れの傾向がみられる。

総務省はテレワークの普及で移住者が増えたと分析。

新型コロナで生活スタイルが変化し、それが人口に反映した。

転入超過全国トップクラスが軽井沢595人。

茅野市人口も国勢調査では5年前から588人増加。

新型コロナにより生活スタイルの変化が反映。


商業地は不透明なものの不動産マーケットは田舎暮らし中古物件、土地が盛況。

茅野市は巣ごもりで一般住宅も好調です。


八ヶ岳のふもと、茅野市、原村、テレワークができる子育て世帯が増加二拠点生活というよりは一拠点の定住目的


八ヶ岳に移住しても暖かい家に住みたい、平屋、断熱にこだわった暖かい家を中間マージンを排除した工務店で手頃に建てたい、田舎暮らしのこだわりにも対応、エルハウス建築

2021年7月30日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
八ヶ岳に移住しても暖かい家に住みたいお客様の建築現場にうかがってきました。平屋、薪ストーブ、断熱、空調にこだわった暖かい家でした。中間マージンを排除した工務店で手頃に建てたい、田舎暮らしのこだわりにも対応、エルハウスさんの建築です。

八ヶ岳に別荘を買う、地震に強い家は断熱性能が維持され優れている?!ボックスパネル

2021年7月20日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
阪神大震災のときに残った建物を分析するとツーバイフォー工法でした。

ツーバイフォー工法の壁で建物を支える工法が地震に効果的だったようです。

在来工法にボックスパネルを加えることによりツーバイフォーを並みの耐震性が見込める可能性があります。

地震が心配な方にはボックスパネルがおすすめです。

弊社が長野県のおすすめ不動産屋で紹介されました

2021年7月14日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
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不動産情報サイト「すまいステップ」にて弊社が長野県のおすすめ不動産屋として紹介されました!

弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。

 

口コミの評価をもとに選出されたとのことで、日頃からお客様からのご支援の賜物だと感じております。改めて感謝御礼申し上げます!

 

すまいステップさんの記事はこちらです!

https://sumai-step.com/column/article/15812/

2021地価公示のおおまかな流れ!原村田舎暮らし、郊外化はどうなる

2021年3月25日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

新型コロナ感染拡大を抑えるために企業はリモートワーク推進し、企業は本社ビルを売却したり、郊外化、地方移住が急増するのでないかと予測され、実際はどうなったのか


三大都市圏は全用途の平均、商業地ともに下落に転じました


商業地では銀座など都心の繁華街で下落率が2ケタに達する地点がでました。

時短営業で収益力の収益力の低下した店舗の撤退が相次ぎ、新規出店は様子見。


オフィス街の地価下落は緩やかだが、東京では足元で空室率の上昇と賃料の下落が進む。

コロナ後を見据えた新しい働き方やオフィスのあり方が具体的な形で出てくるのはこれから。


住宅地の地価には郊外居住の流れが見え始めている。東京23区はすべての区で上昇したが、今回は上昇は2区にとどまった。神奈川、埼玉、千葉の東京離接地域の地価が底堅く、別荘で有名な、軽井沢町、熱海、外国人の別荘、白馬村、倶知安町は上昇率が高かった。


ポイントや木ワード



商業地で最も厳しいのが外国人のお客さんが団体さんで来ていたお店やホテル

次に厳しいのは団体さんの居酒屋、集団での結婚式、お葬式

今後は、しばらく集団相手のお店は、少数や個人を相手にする店が流行るのか?!


工業地は宅配や在庫をある程度持っている必要があることから物流倉庫や倉庫の需要が強い

今後も倉庫・物流施設の需要は引き続き旺盛と思われます。


住宅はコロナで滞在時間が増えて生活必需品であり全体的に横ばい、特に、都市にアクセスの良い郊外、地方移住がさかんな地域は上昇地点が見られました。

今後も住宅は生活必需品であり今までどおり人気のある住宅は人気であり、特に、都市にアクセスの良い郊外、地方移住がさかんな地域の需要は増加していくと思われます。



ハトマーク 住まい探し 日経新聞参照


原村に別荘を買う!デジタル化法案で2022不動産売買契約書に署名不要?!二拠点生活(デュアルライフ)増加でエアビーの民泊増加、清掃修理サービス需要増加

2021年3月23日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

「デジタル社会形成基本法案」などデジタル改革関連6法案が、

令和3年2月9日に閣議決定されました。


押印の廃止と書面のデジタル化を目的に48本の法律改正が行われ、

不動産業関連では、宅地建物取引業法の改正により、

重要事項説明書や契約書への宅地建物取引士の押印が廃止されます。

また、相手方への承諾を条件に重要事項説明書、契約書、媒介契約書の

データ送付(電磁的方法による提供)が可能となります。

 

同法案の施行は、2021年9月1日。

なお、宅地建物取引業法に係る施行日は、

「公布から1年を超えない範囲内で政令で定める日」としています。


これから日本では電子化契約、重説、媒介契約が進んでいきます。


いちはやくオーストラリアでは売買・賃貸、管理、物件案内でデジタル化が進んでいます。


売買・賃貸契約仲介、スマートフォンやタブレット上で契約書に署名ができるサービス

賃貸契約や契約更新時、借り手に来てもらい書類に署名をしてもらいます。

多忙な共働き世帯は連絡を取るのも来てもらうのも一苦労。

契約書に署名をもらうまで4から7日かかっていたが4から7分で完結。

不動産会社も毎月10件のやりとりが必要だったもので時間短縮。


投資物件として住宅を保有する個人を対象とした管理サービス


月額約20ドルでアプリで物件を管理できるサービスです。

賃借料の振り込みを確認し、借り手は台所や洗面所の不具合の修理依頼が可能

仲介業者に7から10%を支払ったが必ずしも素晴らしい対応とはいえないことがサービスのきっかけ


年齢の高い人は利用しにくいが便利なので主流なサービスになっていく可能性が高い


八ヶ岳の移住、田舎暮らしのあてはめ


・売主様は県外に住んでおり、また、年齢が80歳を超えていたりと契約重説・引渡しのために八ヶ岳に来るのは一苦労、年齢的な問題等があるが電子契約重説があるととても便利で助かります


・コロナ過、若い人が二拠点生活(デュアルライフ)を選択することが多く、エアビー(民泊)で使わないときは貸したいニーズが増加しています。近所とのかねあい、別荘地では利用できないという課題はあるものの、今後、民泊は増加します。

そのなかで簡単にできる掃除、シーツの入れ替え、入出金管理のアプリ及びサービスは伸びていくと思われます。


原村に別荘を買う、コロナ過、内見意識調査、オンライン物件内見約3割?!

2021年3月16日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

at home 記事

2020年10月調査


今後、住まいを探す際、内見はどのように行いたいですか?


複数回答可能


現地で待ち合わせして物件を見る 64.1%

不動産会社の店舗で待ち合わせして車で訪問 43.2%

自宅でスマートフォンなどからVRや360度画像で疑似内見 30.6%


疑似内見はコロナ過にでてきた希望です


八ヶ岳ライフでは相談はZOOMでオンライン相談

YouTubeで疑似内見ができると考えており内見は現地で待ち合わせして説明をしております


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