原村別荘田舎暮らしの風景

コロナによる八ヶ岳移住需要増加続き、茅野市「グリーンヒルズヴィレッジ」昨年度の販売実績を上回る見込み、在庫減少で中古住宅価格上昇、売却買取相談に良い機会

2021年9月17日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

茅野市豊平の住宅団地「グリーンヒルズヴィレッジ226区画」が2021年9月15日までに13区画を販売し、商談中が10区画あり、まだ半年も時間があり、昨年度の17区画を上回るのは確実。


茅野市は2020年の夏から新型コロナによる移住需要が続いているとみている


これまでの販売済み区画は175区画


13区画のうち、首都圏など県外からの購入は5区画、県内は8区画。


これまで半年ほどかかっていた商談期間が1か月に短縮。


また全国規模でみても、コロナに伴い中古戸建て(6.1%)の価格が前年同月比で上昇


一方、中古戸建ての在庫は30.7%減で中古価格の上昇の要因となっている


茅野市、原村でも土地の売れ行きがよく、検討可能な、中古戸建は在庫がほとんどない状態


売却買取希望の方はチャンスですのでご相談ください


八ヶ岳に別荘を買う、ドッグラン適地はどんな土地?

2021年9月10日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

八ヶ岳移住をきっかけにドックランを作って犬と田舎暮らしをしたいという方は沢山いらっしゃいます


ドックランは管理別荘地では規約上は禁止されていません


しかし、管理別荘地は300坪で静かで隣の方が犬が苦手な場合はドッグランは難しくなる可能性があります


そこで、どんな場所が良いのか考えてみました


1.周囲で犬を飼っている、できればドッグランが近所にある場所。あればさらに良い。近所の方が犬に慣れている。さらに、ドックランがあるとお友達の犬も来ますし、それを許容できる環境ということがうかがえます


2.静かすぎない場所、出来ればお店をやっても、あまり問題がないような場所。

静かすぎる場所は、犬の鳴き声がどうしても気になります。店舗やカフェをやっても問題ないような場所であれば車どおりも少しあり、音もあまり気にならないし、周囲の方も不特定多数の方が出入りすることを許容している環境ということがうかがえます。


3.土地が広いことが大事

土地が広ければ、犬が満足しますし、お隣の方もストレスを感じにくいです。広い物件を選ぶことをおすすめします。


4.土地購入前に近くの家があれば、環境や犬を飼っていることを話してみる。

とはいえ、個別的な事情はわからないことがあります。物件を検討していること、周辺環境、犬をつれて、隣地の方にヒアリングにいくことも良いかもしれません。


八ヶ岳に別荘を買う、物件選びで最も重視すべきポイントは〇〇

2021年9月7日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

八ヶ岳に土地、不動産、別荘を買うときに最も重視するべきポイントはなんですかと聞かれます


不動産の価値は価格にあらわれます


一般的な要素、地盤、安全性、眺望、広さ、快適性を含めた市場価値は価格に織り込まれます


価格をみればある程度、不動産の価値はわかります


価格は大きな指標です


しかし私は最も重視するべきポイントは「気に入るかどうか」と思っています


気に入って何度も通い、時間が経っても欲しいという気持ちが薄れないかどうか


予算は大切ですが、まずは気に入るかどうかを大事にしていただければと思っております


気に入るかどうかは、まずは現地にきて物件を見て感じていただければと思います


八ヶ岳移住、別荘暮らし、土地が広いので雑草が多い、初心者にやさしい電動草刈り機購入、茅野市、原村、丸茂機械たてしな店、秋の展示会

2021年9月6日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
初心者にもやさしい電動式草刈り機を購入しました。
茅野市、原村で田舎暮らしの機械をたくさん扱っている。
丸茂機械さんです。
商品が多数あり、商品選びはもちろん、実際に使い方を教えてくださいますし、修理のお願いもできますし、助かります。

勤め先が東京の一等地のビルがステータスは終了!ヤフー東京拠点4割縮小。八ヶ岳テレワーク移住増加。政府、転職なき移住支援で社内規定整備を推奨。住宅ローンもテレワークが社内規定にあると有利?!

2021年8月28日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

ヤフーは東京都内のオフィスを4割削減する計約3万平米


六本木ヒルズや丸の内のビルに通うことがステータスでした


コロナになりフルテレワークが一番人気になりました


大企業も優秀な人材を採用するには社内規定でテレワーク可にして採用することが必須になりました


政府も「地方創生」「転職なき移住」推進で社内規定の整備を促します


テレワークを社内規定にあると銀行も住宅ローンを満額回答しやすいです。進めば幸いです


テレワーク移住で、物件不足が続いています。

茅野市、原村で売却買取希望の方は連絡ください


中部横断自動車道、静岡間2021年8月末全線開通、諏訪南ICから清水ICまで約2時間、山に加えて海のレジャーが充実!八ヶ岳別荘移住、企業立地魅力増加で不動産売却に良い時期

2021年8月11日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
1.2021年8月末、中央自動車道(双葉JCT)と新東名高速道路(新清水JCT)、東名高速道路 (清水JCT)が高速道路で直結

2.山梨県と静岡県の所要時間が100分(国道52号利用 約165分 ⇒ 中部横断自動車道利用 約95分)

3.諏訪南ICから清水ICまで約2時間

これにより以下の効果が見込まれます。

1.清水港(国際拠点港湾)へのアクセス向上による海外輸出の促進で八ヶ岳企業立地向上

2.中部横断自動車道沿線への新たな企業立地の進展、地域雇用の創出

3.富士山を囲む広域周遊観光ルートの形成による観光振興

4.八ヶ岳、山に加えて海のレジャーが充実で魅力アップ

5.静岡市から八ヶ岳への移住増加

テレワーク移住が全国拡大、八ヶ岳にもテレワークができる子育て世帯の移住が拡大

2021年8月7日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景

日経新聞の記事を参照してます。

21年人口動態調査

テレワーク移住拡大

東京圏人口伸び鈍る

東京は全国から流入により人口増加してきたが、今年は流入が27000人減った。新型コロナで東京離れの傾向がみられる。

総務省はテレワークの普及で移住者が増えたと分析。

新型コロナで生活スタイルが変化し、それが人口に反映した。

転入超過全国トップクラスが軽井沢595人。

茅野市人口も国勢調査では5年前から588人増加。

新型コロナにより生活スタイルの変化が反映。


商業地は不透明なものの不動産マーケットは田舎暮らし中古物件、土地が盛況。

茅野市は巣ごもりで一般住宅も好調です。


八ヶ岳のふもと、茅野市、原村、テレワークができる子育て世帯が増加二拠点生活というよりは一拠点の定住目的


八ヶ岳に移住しても暖かい家に住みたい、平屋、断熱にこだわった暖かい家を中間マージンを排除した工務店で手頃に建てたい、田舎暮らしのこだわりにも対応、エルハウス建築

2021年7月30日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
八ヶ岳に移住しても暖かい家に住みたいお客様の建築現場にうかがってきました。平屋、薪ストーブ、断熱、空調にこだわった暖かい家でした。中間マージンを排除した工務店で手頃に建てたい、田舎暮らしのこだわりにも対応、エルハウスさんの建築です。

八ヶ岳に別荘を買う、地震に強い家は断熱性能が維持され優れている?!ボックスパネル

2021年7月20日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
阪神大震災のときに残った建物を分析するとツーバイフォー工法でした。

ツーバイフォー工法の壁で建物を支える工法が地震に効果的だったようです。

在来工法にボックスパネルを加えることによりツーバイフォーを並みの耐震性が見込める可能性があります。

地震が心配な方にはボックスパネルがおすすめです。

弊社が長野県のおすすめ不動産屋で紹介されました

2021年7月14日|カテゴリー「原村別荘田舎暮らしの風景
sanya1

不動産情報サイト「すまいステップ」にて弊社が長野県のおすすめ不動産屋として紹介されました!

弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。

 

口コミの評価をもとに選出されたとのことで、日頃からお客様からのご支援の賜物だと感じております。改めて感謝御礼申し上げます!

 

すまいステップさんの記事はこちらです!

https://sumai-step.com/column/article/15812/

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